عوامل تاثیرگذار در قیمت ملک منطقه یک

قطعا قیمت‌ها در بازارمسکن هم مانند بسیاری از بازارهای دیگر با توجه به عواملی بالا و پایین میشود. اما این عوامل چه چیزهایی است؟ ما در این مطلب میخواهیم درباره عوامل موثر بر قیمت ‌های ملکی در منطقه 1 با شما دوست گرامی صحبت نماییم، این عوامل تقریبا در همه مناطق یکسان میباشد.

منطقه 1 که از مناطق بالای شهر تهران است که دارای آب و هوای بسیار خوب و خانه‌ها و برج‌های مدرن و لوکس میباشد. این منطقه از غرب به رودخانه درکه، از شرق به بزرگراه ارتش، از جنوب به بزرگراه شهید چمران و از شمال به کوهپایه البرز متصل میشود. برخی از محله های معروف منطقه 1 شامل زعفرانیه، سوهانک، فرمانیه، نیاوران، قیطریه، جماران و تجریش میباشند. اگر شما قصد خرید ملک از محله های منطقه یک تهران را دارید و یا نسبت به قیمت ملک در منطقه 1، کنجکاو هستید در ادامه این مقاله با ما همراه باشید.

عوامل موثر بر قیمت ملک منطقه یک

موقعیت مکانی، شدت تقاضا و عرضه آپارتمان در منطقه، وضعیت ملک و قدمت آن ... از عواملی هستند که باعث افزایش یا کاهش قیمت ملک می شود. این موارد درمورد قیمت ملک در منطقه 1 نیز صدق میکند. در ادامه بطور مفصل به هرکدام از آنها پرداخته ایم.

موقعیت ملک

این مهمترین عامل هنگام تعیین قیمت خانه است.  یک آپارتمان برای فروش اگر در مرکز شهر واقع شده باشد، با خدمات متنوع، مدارس و مناطق تجاری احاطه شده باشد، مثل خانه‌ای که در یک شهرک در حومه شهر واقع شده باشد، ارزش مشابهی نخواهد داشت. درمورد قیمت آپارتمان های منطقه 1 نیز صدق میکند؛ سازه هایی که در محله ای بهتر و یا موقعیت مکانی مناسب تری نسبت به دسترسی به امکانات و خدمات شهری قرار دارند، گران تر خواهند بود.

عناصر دیگری مانند شهرت یا ایمنی محله به تعیین قیمت ملک بسیار مرتبط هستند. هر منطقه معمولاً دارای یک قیمت تعریف شده برای هر متر مربع خانه برای فروش است که یک اطلاعات کلیدی برای درک وضعیت بازار در یک منطقه خاص میباشد.